
农村土地承包租赁合同9篇
在当今不断发展的世界,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编精心整理的农村土地承包租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
农村土地承包租赁合同1甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本协议。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于___________的土地___________亩,租给乙方作为使用。
二、租赁年限
租赁期限为___________年,从___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按协议支付租金,甲方可解除协议,并有权要求违约金。
5、协议期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地。6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自__年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的___________月___________日,承包费为每亩__元,每年共计__元(大写:__元整)。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止协议,应当在终止前__个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、协议期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止协议,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止协议,必须按时交清协议期内租赁费,并交纳租赁费总额的__%的违约金。
4、如甲方中途无故终止协议,除了协议中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的__%。
六、争议解决办法
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均应提交北京仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、其他
1、在协议执行期间,任何一方不得擅自改变或解除协议。
2、协议未尽事宜,由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。
3、本协议一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
日期:___________年___________月___________日
农村土地承包租赁合同2甲方:__________________(以下简称甲方)
乙方:__________________(以下简称乙方)
身份证号码:____________
依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将依法取得在______县______乡(镇)______村______村民组林地的土地经营权转让给乙方。
二、合同期限从______年______月______日起到______年______月______日止。
三、四至界限见附图四、转让价格:本合同期限内按每亩______元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
五、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
八、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日
农村土地承包租赁合同3甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于_________________,土地面积为_________________平方米(折_________________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_________________,绿化率不少于________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补 ……此处隐藏3402个字……守执行。
(一)四至界线:该地块位于,东至,西至,南至,北至。
(二)土地面积:该地块长米,宽米,合计面积亩,作为乙方生产、建设、经营场地用途。
(三)土地征用费:征用土地亩,每亩价格元,合计人民币万仠佰元整(¥:_______)。
(四)付款方式:土地征用费在签订合同时一次性付清。
(五)其它事项:
1、合同生效后,该地块归乙方所有,乙方有权改变土地的用途;
2、土地征用后,甲方村民不得阻挡乙方的改造、装修、修建等正常施工,也不能干扰乙方的正常经营活动;
3、土地征用后,不因乙方的转让、拍卖、承包、合资、扩建而改变或终止本合同;
4、若甲方违反合同,除全额退还乙方支付的征地费外,另赔偿给乙方由此造成的一切损失。
5、未尽事宜,甲乙双方协商解决,可订立补充合同。
(六)本合同一式三份,甲方、乙方和村委会各执一份,从签订合同之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
代表人:_______法定代表人:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
农村土地承包租赁合同9转让方(以下简称甲方):_______________________________
身份证号码:________________________________________
联系方式:__________________________________________
受让方(以下简称乙方):_______________________________
身份证号码:________________________________________
联系方式:__________________________________________
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于______乡(镇)______村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称___________坐落(四至) __________地块数(块)____面积(亩)______质量等级(肥力水平)_________
风险告知:四至指某块土地四周的界限,东至____为界,西至___为界南至____为界,北至____为界。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
风险告知:《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为_____。(为_____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为 。支付的时间和方式为______。(为_____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于_____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为______。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
风险告知:土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义,即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转,土地使用权的移转以登记为要件,转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后,而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担,与甲方不产生任何关系,甲方也不承担任何责任。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方:(签章) ____________
乙方:(签章)_____________
签约日期:_____年____月____日
鉴证单位(签章):________
鉴证日期_____年____月____日